商品房的房屋类型属于什么

商品房是市场化销售的住宅建筑，主要分为高层住宅、多层公寓、别墅、LOFT、复式和跃层等类型。高层住宅指10层以上的建筑，配备电梯；多层公寓一般为4-6层，没有电梯；别墅多为2-3层的独立或联排住宅；LOFT是开放式的挑高空间；复式和跃层则是通过楼梯连接的不同楼层结构。这些类型满足不同家庭需求，面积从40平方米到几百平方米不等。

商品房类型还按产权性质划分，包括普通商品房、经济适用房、公寓式住宅和商业用房。普通商品房产权70年，可自由交易；经济适用房价格较低，但交易有限制；公寓式住宅面积小，适合单身人士；商业用房产权40年或50年，可用于办公或经营。开发商会根据地块条件和市场需求选择不同类型，购房者可根据预算和需求做出合适选择。