商铺哪个银行可以贷款的

工商银行、建设银行、农业银行和中国银行这四大国有银行都提供商铺贷款服务。招商银行、浦发银行等股份制银行也有相关产品，贷款额度最高可达评估值的70%，期限最长10年。平安银行针对优质商铺客户推出"快贷"服务，审批速度快，资料简单。邮储银行在三四线城市商铺贷款方面有优势，利率相对优惠。兴业银行则专注于商业综合体内的商铺融资，审批流程规范。

商业银行对商铺贷款要求严格，借款人需提供产权证明、租赁合同和经营流水。贷款利率根据央行基准上浮，当前约在4.5%-6.5%之间。抵押贷款是最常见形式，部分银行接受商铺按揭。平安银行和招商银行提供信用贷款，但额度有限。贷款用途必须明确，不得用于购房或投资。借款人信用记录良好是必要条件，银行会查询个人征信报告。