买二手房贷款要收手续费吗

购买二手房贷款确实会产生手续费，这些费用包括评估费、担保费和保险费。评估费一般在300元到2000元之间，根据房屋价值计算。担保费约为贷款金额的0.3%到1%，保险费则每年约为贷款金额的0.1%到0.3%。银行还会收取200元到500元的贷款合同工本费，以及500元到1000元的抵押登记费。这些费用加起来，一套价值300万的房子，贷款200万，总手续费可能达到1万到3万元不等。

二手房贷款还有其他隐形成本需要考虑。银行会要求借款人购买房屋综合险，年费约为房屋总价的0.05%。部分银行会收取提前还款违约金，一般为剩余本金的1%到3%。贷款过程中，公证处会收取500元到1000元的公证费。如果找中介代办，还需支付服务费，通常是贷款金额的1%到2%。这些费用看似零散，累积起来也是一笔不小的开支，购房前务必详细了解清楚。