房地产五证是哪五证都需要缴纳多少费用

房地产五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。办理这些证件需要缴纳的费用有土地出让金约每平方米数百元不等，规划审批费约几千元，施工许可费约工程总造价的0.5万到1万元，预售备案费约几千元。不同城市和项目规模会导致费用差异，一线城市费用普遍高于二三线城市。

五证办理过程中还需缴纳测绘费约每平方米几元，图纸审查费约几千元，广告发布费约几万元，登记费约几百元，印花税约合同金额的万分之五。这些费用根据项目性质和面积有所不同，商业项目费用高于住宅项目。开发商会将这些成本计入房价，最终由购房者承担。五证齐全的项目风险较低，购房者应仔细核实证件真伪，避免购买手续不全的房产。