房子多久可以过户交易

房子过户交易时间因地区政策和房屋类型而异。普通商品房办理过户手续大约需要7到15个工作日。二手房交易流程更复杂，从签约到完成过户通常需要20到30天。政府保障性住房如经济适用房，过户时间会延长至45天左右。全款购买比贷款购买快5到10天，因为银行审批环节需要额外时间。房屋有抵押记录的情况下，解押过程会增加10到15天的等待期。

房屋过户涉及多个环节，每个环节都有明确的时间限制。产权调查需要3天，税务缴纳处理时间为5天，不动产登记中心办理登记手续需要7天。遇到节假日或系统维护，过户时间会顺延。新房开发商办理大产权证需要60到90天，之后才能进行分割小证过户。房屋面积超过144平方米或非普通住宅，税费计算复杂，过户时间会增加3到5天。