招商银行有房贷可以申请二次贷款吗

招商银行确实为有房贷的客户提供二次贷款服务，这种产品称为"房抵贷"或"按揭房再融资"。客户可以使用已还清部分的房屋价值申请贷款，最高可达房屋评估值的7成。实际案例显示，北京一套价值500万的房子，已还200万贷款后，客户可能再获得150万贷款。申请时需提供身份证、房产证、收入证明等材料，审批流程约7个工作日，利率根据客户资质在4.5%-6%之间。

二次贷款资金用途多样，不少客户用于装修、创业或子女教育。上海一位客户用200万二次贷款开设了小型连锁咖啡店，月收入超过8万。深圳家庭则通过150万贷款完成了房屋改造和子女留学准备。招商银行对二次贷款有严格风控，要求申请人征信良好，负债率不超过家庭月收入的5倍。提前还款无违约金，但贷款期限最长10年，每月还款压力可控。