农村土地怎么弄房子

农村建房需要办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。农民需向村委会提出申请，经乡镇政府审核后报县级自然资源部门审批。建房位置必须符合村庄规划，不得占用基本农田。房屋高度控制在12米以内，层数不超过4层。施工前需找有资质的设计单位出具图纸，委托有资质的施工队建设。建房材料需符合国家标准，水泥标号不低于325，钢筋直径不小于8毫米。完工后需申请竣工验收，合格后办理不动产登记。

农村宅基地面积各地标准不同，一般为120-200平方米。建房前需测量放线，确保四至界限清楚。地基深度根据地质条件确定，一般冻土层以下0.5米。墙体可采用砖混或框架结构，屋顶形式以坡屋顶为主。房屋间距不低于10米，保证采光通风。建房资金可通过自筹、贷款或村集体补助解决。水电气管线需同步规划，接入市政管网。庭院可种植果树或蔬菜，形成生态小环境。