北京购买二手房首付比例是多少

北京购买二手房的首付比例根据房屋面积和购房者情况有所不同。首套房购买90平方米及以下住房，首付比例最低为20%；90平方米以上则需30%。二套房购买时，首付比例提高至40%，购买非普通住宅首付需达到60%。商业贷款和公积金贷款的首付要求略有差异，公积金贷款首套房首付比例可低至20%，二套房则需30%。

实际交易中，银行会根据购房者征信、收入流水等因素调整首付要求。北京部分热门区域或学区房首付比例可能高于常规标准。购房者需准备足够资金应对首付、税费、中介费等，总支出约占房屋总价的30%至40%。全款购买可省去贷款利息，但资金压力大，多数购房者选择贷款方式。