房贷首套基准是多少

房贷首套基准利率目前为4.1%，这是2022年5月中国人民银行公布的标准。这个利率适用于首次购买住房的借款人，贷款期限一般在5年以上。银行在实际操作中会根据借款人信用状况、还款能力等因素进行小幅调整。多数城市首套房首付比例为30%，贷款期限最长可达30年。不同银行可能会有细微差别，但基准利率保持一致。

房贷利率受LPR(贷款市场报价利率)影响，每月20日更新一次。2023年数据显示，5年期以上LPR为4.3%，首套房可享受20个基点的优惠。部分城市针对特定人群还有额外利率折扣，如高校毕业生、军人等。购房者在申请贷款前应关注最新政策，不同银行审批速度和放款时间也存在差异，一般需要15-30个工作日完成全部流程。