上海有多少套房

上海目前住房总量约700万套，包括商品房、老公房和保障房。市中心区域如黄浦、静安的公寓平均单价超过10万/平方米，而远郊如松江、青浦的住宅价格在3-5万/平方米。上海每年新增住房供应约10万套，其中新建商品房占比约60%。保障性住房包括公租房、共有产权房等，总量超过100万套，占全市住房总量的15%左右。

上海住房空置率保持在较低水平，约8-10%。外地人在上海购房需满足社保或个税缴纳满5年的条件，这一政策限制了短期投机行为。上海二手房交易量占住房交易总量的65%左右，2022年全年二手房成交约18万套。上海还有约2000万平方米的商业办公类房产，这些房产不完全计入住宅统计范畴，但也是城市房产市场的重要组成部分。