维修基金属于什么部门

维修基金由业主委员会负责管理，属于业主集体所有。这笔资金专门用于小区共用设施设备的维修和更新，如电梯、水管、电路系统等。维修基金的使用需要经过业主大会表决通过，确保资金用在刀刃上。小区物业负责日常维修基金的收取和记录工作，但无权单独决定资金用途。维修基金账户应定期公示收支情况，接受全体业主监督。

维修基金的管理遵循《物业管理条例》规定，属于社区自治范畴。住建部门负责监督维修基金的规范使用，但不直接管理资金。维修基金的设立保障了小区长期维护的资金来源，避免了业主临时分摊高额维修费用的情况。维修基金的使用需遵循专款专用的原则，任何挪用行为都是违法的。小区维修基金账户由银行托管，确保资金安全。