房产备案号是什么

房产备案号是房屋在房地产管理部门登记时获得的唯一识别码，由字母和数字组成。每个新建楼盘在销售前必须完成备案，获得备案号后方可预售。这个号码印在购房合同首页，购房者可通过它查询楼盘信息。备案号包含行政区代码、开发商信息、项目名称等要素，如"京房预售证第12345号"表示北京某项目的预售许可。房产备案号确保交易合法透明，防止开发商违规销售。

房产备案号还记录了房屋面积、户型、价格等详细信息。一套100平方米的三居室备案号会关联这些具体数据，购房者可核实开发商宣传是否属实。备案系统实时更新房屋销售状态，已售房源会标注"已售"字样。开发商修改备案信息需重新申请，整个过程受到严格监管。购房者通过备案号能查询房屋是否存在抵押、查封等限制情况，保障交易安全。