投资房产属于什么资产

投资房产属于实物资产类别，具有有形特征和实际使用价值。房产包括住宅、商业楼宇和工业地产等具体形式，每处房产都有固定地理位置和物理结构。这类资产提供居住空间和经营场所，可直接产生租金收入。房产价值受地段、面积、建筑质量和周边配套等因素影响，一线城市核心区域房产往往具备更高保值潜力。房产作为实物资产，区别于股票、债券等金融资产，具有看得见摸得着的特质。

房产同时属于另类投资资产类别，与传统股票、债券相关性较低。房地产投资可分散投资组合风险，在经济下行期往往表现相对稳健。房产可通过贷款杠杆放大投资回报，首付比例通常在20%至50%之间。持有房产还能享受税收优惠，如折旧抵扣和房产税减免。房地产市场具有周期性特点，投资者需关注区域发展规划和人口流动趋势。长期持有房产能获得资产增值，同时抵御通货膨胀对财富的侵蚀。