徐州铜山区房子值得投资吗

徐州铜山区房价近年稳步上涨，2022年均价约1.2万元/平方米，比2018年增长45%。区域内多条地铁线路在建，铜山万达广场、保利广场等商业综合体已投入运营，教育资源也在持续扩充。铜山医院三甲分院的建设提升了区域医疗水平，这些因素共同支撑了房价上行的动力。房价走势显示，铜山区已从郊区逐渐转变为徐州的重要居住板块。

铜山区土地供应充足，2023年计划出让住宅用地约300公顷，新盘供应将持续增加。区域内产业园区聚集了多家高新技术企业，带动就业人口增长。徐州高新区、徐州经济技术开发区两大引擎提供了大量就业机会，月均薪资达6500元以上。租金回报率维持在2.8%左右，高于市区平均水平，投资价值体现在长期持有收益上。