买商品房什么时候交维修基金

购买商品房时，维修基金需要在签订购房合同后30天内缴纳。这笔资金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。开发商会提供具体缴纳时间和账户信息，购房者需按时足额缴纳。维修基金金额根据房屋面积计算，一般每平方米几十元到上百元不等。这笔钱将转入专项账户，由业主委员会或物业管理机构代管，确保专款专用。

维修基金也可在办理房屋产权证前缴纳，部分地区允许分期支付。购房者需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必要材料之一。小区成立业主委员会后，可以监督维修基金的使用情况。这笔资金不能随意挪用，必须用于屋顶防水、电梯维修等公共设施维护。维修基金余额不足时，业主还需按规定补足，确保小区公共设施长期维护有保障。