二手房担保费是什么意思

二手房担保费是购房过程中第三方机构提供的担保服务费用。这笔费用保障交易安全，防止卖方收钱不交房或买方付款后无法过户。担保公司会核实房屋产权、查封状况等关键信息，确保交易顺利进行。北京一套500万的房子，担保费一般在1万到2万之间，根据房屋总价和风险程度确定。这笔钱能避免买家遭遇"一房多卖"或产权纠纷等风险。

二手房担保费还包括资金监管服务。买卖双方将房款存入担保公司指定账户，待过户完成后再转给卖方。上海某小区一套800万的房子，担保费约2.5万，包含全程资金监管和产权变更手续代办。担保费虽然增加了购房成本，但能有效防范交易风险，保障双方权益不受侵害。