商品房必须做外墙保温吗

商品房确实需要做外墙保温。建筑外墙保温能有效阻挡冬季寒气侵入，夏季热量传递，减少空调暖气能耗。数据显示，保温层可使建筑能耗降低30%至40%。北方地区冬季寒冷，保温层防止墙体结露发霉；南方夏季炎热，保温层减少太阳辐射热进入室内。常见保温材料有聚苯板、岩棉板等，厚度一般5至8厘米，使用寿命可达20年以上。保温层还能延长建筑外墙使用寿命，减少墙体开裂风险。

外墙保温是现代建筑标准配置。建筑规范明确要求新建商品房必须安装保温系统。保温工程验收不合格的楼盘无法通过综合验收。开发商为通过住建部门验收，必须按标准施工。没有保温层的建筑在市场上难以销售，购房者也会质疑房屋质量。住建部门规定，外墙保温工程保修期不少于5年，出现问题由开发商负责维修。保温层施工质量直接影响建筑能效评级，影响开发商品牌形象和楼盘销售价格。