装修阳台栏杆拆不拆要物业同意吗

装修阳台栏杆必须获得物业书面同意。物业对建筑外观和安全有统一管理权，擅自拆除可能违反《物业管理条例》。北京朝阳区某小区业主因自行更换栏杆被要求恢复原状，上海浦东一案例中业主被罚款2000元。物业审批需提交装修方案，包括材质、高度、颜色等细节。物业会评估是否符合建筑安全规范，是否影响整体外观。多数高层建筑要求栏杆高度不低于1.1米，间隔不超过11厘米。

物业同意后还需办理施工许可证。住建部门规定，涉及建筑主体或承重结构变动必须申请。深圳南山区一业主因未办理手续被责令停工，杭州余杭区案例中业主被要求补缴500元行政罚款。施工期间物业会进行现场检查，确保符合审批方案。工程结束后需通过物业验收，否则无法办理入住手续。物业保留要求恢复原状的权利，相关费用由业主承担。