未来还能买房投资吗

未来买房投资仍有机会，但需要更精准的判断。城市核心区域的优质房产依然保值增值，特别是拥有完善交通、教育和医疗配套的楼盘。过去十年，北京、上海、深圳等一线城市核心区的房价年均涨幅超过8%。人口持续流入的城市，如杭州、成都、武汉等，住房需求稳定，投资回报率可观。房产作为实物资产，在通货膨胀时期能有效保值，2020年至2022年期间，优质房产的抗跌性明显强于股票和基金等金融产品。

房产投资已从普涨时代转向精选时代。选择具有独特资源或稀缺性的房产，如江景房、学区房或历史文化街区附近的物业，更容易获得超额收益。商业地产中的优质写字楼和物流中心，受益于电子商务发展，租金回报率稳定在4%至6%之间。旅游城市的度假型房产，在长假期间能带来额外收入，三亚、大理等地的民宿投资年回报率可达7%以上。房产投资需要更专业的眼光，但仍有可观回报。