邳州金水湾小区都是多少平方

邳州金水湾小区提供多种户型选择，面积从70平方米到150平方米不等。小户型适合单身或年轻夫妇，70-90平方米的两居室设计紧凑实用。中等户型100-120平方米的三居室满足家庭居住需求，空间布局合理。大户型130-150平方米的四居室适合三代同堂，客厅宽敞明亮，每个卧室面积都在15平方米以上。

小区内建筑密度控制在30%以下，确保每户采光充足。不同楼栋的户型面积略有差异，1号楼和2号楼以中小户型为主，3号楼和5号楼多为大户型。地下车库每个车位对应15平方米建筑面积，绿化面积达到小区总面积的40%。物业服务中心数据显示，小区最受欢迎的户型是110平方米的三居室，占总销售量的45%。