买一套房子多少年能把租金收回来

一套房子的租金回本时间取决于多个因素。北京五环内一套100平米住宅，月租金约8000元，总价600万元，租金回本需要62.5年。上海浦东新区类似房产，月租金9000元，总价750万元，回本期约69年。深圳南山区的房产，月租金1万元，总价800万元，需要80年才能收回投资成本。这些计算均不考虑房价上涨因素。

房产投资回报率与城市位置紧密相关。杭州西湖区一套60平米公寓，总价300万元，月租金5000元，回本期50年。成都高新区80平米住宅，总价250万元，月租4000元，回本期52年。武汉江汉区70平米房子，总价200万元，月租3500元，回本期47年。不同城市的租金回报率差异明显，投资者需综合考量区域发展潜力与当前租金水平。