外立面漏水应该物业修吗

外立面漏水确实应该由物业负责维修。建筑物外立面属于公共区域，维护责任明确归属物业。物业费已包含公共设施维护费用，漏水问题影响整栋建筑安全。实际案例中，某小区外墙裂缝导致雨水渗入，物业立即组织专业团队修复，费用从公共维修基金支出。另一栋公寓因窗框密封老化漏水，物业也安排了全面检查和更换工作。这些情况都证明物业有义务处理外立面漏水问题。

外立面维修需要专业技术和设备，物业具备协调资源的能力。物业可以联系专业施工队，确保维修质量达标。某大厦外墙砖脱落，物业迅速组织高空作业团队修复，避免安全隐患。写字楼玻璃幕墙漏水问题，物业也聘请了专业公司进行全面防水处理。物业掌握整栋建筑资料，能准确判断漏水原因，制定合理维修方案，确保问题得到彻底解决。