逾期对于买房贷款有什么影响吗

逾期记录会直接影响房贷申请结果。银行审批贷款时，信用报告中的逾期记录是重要参考。一次逾期可能导致贷款利率上浮10-20个基点，连续3次逾期基本会被拒贷。逾期记录保存5年，期间申请房贷需提供额外说明材料。部分银行要求申请人近2年内逾期不超过2次，且单次逾期不超过30天。严重逾期者需等待3-5年才能重新申请房贷。

逾期还影响贷款额度和期限。有逾期记录的申请人，银行会将贷款额度降低10-30%，还款期限缩短5-10年。月供金额因此增加，购房压力变大。银行还会要求提高首付比例，从常规的30%提升至40-50%。优质客户享有的利率优惠也会取消，实际还款总额增加15-25万元。逾期记录还会影响公积金贷款申请，部分城市规定连续逾期6次以上者暂停公积金贷款资格3年。