得房率是85%那么公摊面积是多少

得房率85%意味着你实际使用的面积占建筑面积的85%。一套100平方米的房子，公摊面积就是15平方米。公摊包括楼道、电梯井、管道井、设备间等共用区域。开发商在销售时会明确标注公摊范围，购房合同中也会详细列出。不同楼盘的公摊面积差异很大，高层住宅公摊通常比多层大，带豪华大堂的小区公摊也会增加。购买前一定要看清开发商提供的公摊明细表，了解自己支付面积的具体构成。

计算公摊面积很简单，用建筑面积减去套内面积即可。100平方米的房子，套内面积85平方米，公摊就是15平方米。公摊率反映的是公共空间占比，这个数值受建筑结构、楼层、小区设施影响。板式结构比塔式结构公摊小，低层住宅比高层公摊少。开发商必须提供准确的公摊数据，购房者有权要求查看测绘部门出具的面积测量报告。了解公摊构成能帮助你判断房子的实际使用价值。