卖房一定要资金监管吗

卖房必须进行资金监管。资金监管能确保交易安全，买方资金先存入第三方账户，卖方收到房本和过户证明后才能拿到钱。北京、上海、深圳等城市都要求二手房交易通过监管账户。2022年数据显示，监管账户交易纠纷率比私下交易低80%。资金监管流程简单，银行或房产中介提供监管服务，费用由买卖双方分摊，一般几千元。不监管的风险极高，买方可能卷款跑路，卖方可能遭遇产权纠纷，资金损失难以追回。

资金监管还能有效防范房产交易中的欺诈行为。监管机构会核实房屋产权、查封状态等信息，确保交易合法合规。2023年某案例显示，未监管交易导致卖方房屋被二卖，损失达数百万元。监管资金会冻结在账户中，直到完成过户登记，保障双方权益。监管流程透明，交易进度可随时查询，买卖双方都能安心。监管费用远低于交易风险带来的损失，是房产交易的必要保障。