白蚁防治消杀物业公司负责吗

白蚁防治消杀责任归属物业公司要看具体情况。新建小区前期白蚁防治由开发商负责，保修期过后转为物业公司管理。物业公司需定期检查公共区域白蚁情况，发现白蚁活动必须立即处理。老旧小区白蚁防治完全由物业公司负责，包括楼道、地下室、绿化带等公共区域。物业公司每年应安排至少2次专业白蚁检查，发现问题及时消杀，避免白蚁蔓延造成更大损失。

业主家中白蚁问题一般由业主自行处理，但物业公司有协助义务。物业公司应提供白蚁防治公司联系方式，协助业主联系专业人员。如果白蚁危害源于公共区域并蔓延至业主家中，物业公司需承担相应责任。物业合同中明确白蚁防治责任的，按合同执行；未明确的，双方协商解决。物业公司应建立白蚁防治档案，记录每次检查和处理情况，确保问题可追溯。