曲靖买房有投资价值吗

曲靖买房确实有投资价值。这座城市人口持续增长，过去5年增加了约8万人，带动住房需求上升。曲靖的房价相对昆明低30-40%，但租金回报率稳定在4-5%。曲靖经开区、沾益区等区域发展迅速，新建的商业综合体和学校提升了周边房产价值。高铁站的开通让曲靖到昆明仅需40分钟，吸引了更多外地投资者。多个新楼盘开盘即售罄的现象也证明了市场热度。

曲靖的房产投资回报体现在长期持有上。过去3年，曲靖优质地段的房产年均增值约7-10%。曲靖大学城周边的出租房常年满租，学生群体提供了稳定租客来源。城市规划中的南城新区、西城片区被列为重点发展区域，土地价值持续攀升。曲靖的气候宜人，四季如春，养老宜居属性吸引了外地退休人群购房。随着云南旅游业的蓬勃发展，曲靖作为中转站，短租市场潜力巨大。