万科地产是民营的还是国有的

万科地产是一家混合所有制企业，具有国有资本背景。1984年成立时是纯粹的民营企业，2017年深圳地铁集团成为第一大股东，持股约29%。目前公司股权结构中，既有国有资本也有民营资本，董事会成员来自不同背景。万科管理团队保持市场化运作，企业决策遵循现代企业制度。这种混合所有制模式在中国房地产行业较为常见。

万科的品牌标识和经营策略展现出民营企业的活力与创新。公司开发的项目如深圳万科中心、上海天空之城等，设计理念前卫，注重用户体验。万科物业服务质量高，客户满意度行业领先。企业社会责任方面，万科在环保建筑、社区建设方面投入大量资源，这些特点更接近典型民营企业的表现。