征信逾期可以拿房子贷款吗

征信逾期确实会影响房屋贷款申请，银行会仔细审核个人信用记录。逾期次数少、金额小且已结清的情况下，部分银行仍可批贷，但利率会上浮10-30个基点。严重逾期如连续3次或累计6次，基本无法获得贷款。申请人可通过提供稳定收入证明、增加首付比例至50%以上，或找担保人提高获批几率。征信记录保存5年，结清后需时间修复。

房屋贷款类型选择也很关键。公积金贷款对征信要求较宽松，单次逾期仍可申请，但额度会降低15-20万。商业贷款中，接力贷、共同贷等产品可分散风险。房产价值高、抵押物充足的房屋，银行审批通过率提升25-30%。选择地方性小银行比国有大银行政策更灵活，审批周期短10-15个工作日。提前结清逾期欠款并保持6个月良好记录，能显著提高贷款成功率。