北京后现代城的房为啥便宜

北京后现代城房价低源于位置偏远，交通不便。项目位于五环外，最近的地铁站步行需20分钟。周边配套不足，缺乏大型商场和优质学校。小区建成于2005年，房龄已有18年，外立面老旧，电梯设备陈旧。同类区域新房价格每平米高出5000元，这里却因这些因素价格始终上不去。

后现代城小区规划密度高，容积率达到了4.0，远超舒适标准。楼间距不足20米，低楼层常年不见阳光。小区内停车位比例仅1:0.8，下班回家常需绕行3圈找车位。物业管理水平低下，绿化带杂草丛生，健身器材损坏半年未修。这些硬伤让房价比周边同类型小区低15%左右，成为刚需族的选择。