北京买二套房贷款利率是多少

北京二套房贷款利率普遍在5.5到6.5之间浮动。首套房利率下调后，二套房利率差距扩大到2个百分点以上。国有大行如工行、农行执行基准上浮20%，股份制银行如招行、浦发会上浮25%。北京住房公积金管理中心规定二套房贷款利率为同期首套房的1.1倍。2023年数据显示，二套房平均贷款成本比首套房高出约15万元。

北京二套房贷款政策还要求首付比例不低于60%，贷款期限最长25年。部分银行对二套房申请人收入证明要求提高，月供不得超过家庭月收入的50%。郊区房利率比城区低0.3个百分点，二手房贷款利率比新房高0.2。2023年第三季度，北京二套房平均贷款审批时间延长至15个工作日，比首套房多5天。