高层建筑得房率多少正常

高层建筑得房率一般在75%到85%之间属于正常范围。这个比例受到建筑结构、公共区域设计、电梯数量等因素影响。一栋30层高的住宅楼，如果每层有4户，每户建筑面积100平方米，实际使用面积约为80平方米，得房率就是80%。高层建筑中，电梯井、消防楼梯、管道井等公共设施占用空间较大，会影响得房率。一些设计合理的高层建筑通过优化布局，得房率能达到85%以上。

得房率还与建筑类型密切相关。商业写字楼的得房率通常高于住宅，一般在85%到90%之间。一栋20层的办公楼，每层面积1000平方米，公共区域占150平方米，得房率就是85%。酒店建筑的得房率通常在70%到75%之间，因为需要更多走廊和服务空间。现代建筑中，采用新型结构体系的高层建筑得房率可提高5到10个百分点，如筒中筒结构比框架结构更节省空间。