二手房不过户可以贷款吗

二手房不过户无法办理银行贷款。房产证是银行放贷的重要抵押物，没有产权证明，银行无法确认房屋所有权，自然不会批准贷款。实际操作中，买卖双方必须完成过户手续，银行才会将贷款发放到卖方账户。房屋登记部门要求买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料办理过户，整个过程需要7到15个工作日。

二手房不过户存在极大风险。买方支付全款后，卖方可能将房屋再次出售或抵押，导致买方房财两空。某城市曾发生案例，买家未过户就付清全款，卖方随后将房屋抵押给他人，买家不得不通过法律途径维权，耗时两年才解决问题。房产交易必须遵循"先过户后付款"原则，确保交易安全。