cbd房产是什么意思

CBD房产指位于城市中央商务区的房产，这些区域是城市经济活动最集中的地方。北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田都是典型CBD，这里聚集了金融、科技、专业服务等高端产业。这类房产租金比普通区域高出30%到50%，投资回报率稳定在5%到8之间。CBD写字楼每天有数万白领进出，周边配套成熟，地铁、商场、餐厅一应俱全。

CBD住宅享受城市核心资源，上海静安、广州天河的CBD公寓单价普遍超过10万每平米。这类房产保值性强，北京朝阳CBD的房价在过去5年上涨了约60%。CBD房产还具备稀缺性，上海陆家嘴核心区土地开发已接近饱和，新项目供应量每年不足1000套。业主能享受城市顶级医疗、教育配套，子女入学选择比普通区域多出3到5个优质学校。