工商房贷还完多久解除抵押

工商房贷还清后，银行会在1-3个工作日内完成内部流程。借款人需携带身份证、房产证、他项权证和结清证明到银行办理抵押注销手续。房产交易中心收到材料后，3-5个工作日可完成登记变更。整个流程最快5天，最长不超过10个工作日。不同地区处理时间略有差异，建议提前预约银行，避免高峰期排队。

房贷结清后，抵押注销费用由借款人承担，一般为几百元。北京、上海等一线城市收费较高，约300-500元；二三线城市约100-300元。部分银行会免除这笔费用，特别是优质客户。借款人可通过手机银行查询办理进度，也可委托中介代办，需额外支付服务费。房产证解除抵押后，房屋才能正常交易或再次抵押。