工商银行房贷年限可以更改吗

工商银行房贷年限可以更改，但需满足特定条件。贷款人需提前还款至少6个月，剩余贷款期限不少于5年。更改流程包括提交书面申请、银行审核、签订补充合同。客户需支付手续费约500元，新利率按办理日最新标准执行。实际案例显示，客户王先生将30年期房贷缩短为20年，月供增加2000元，总利息减少35万元。李女士延长贷款期限15年，月供减少1500元，但总利息增加28万元。

房贷年限变更影响总利息支出。缩短年限节省利息但增加月供压力，延长年限减轻月供负担但增加总成本。银行要求借款人收入稳定，负债比率不超过家庭月收入的50%。张先生将房贷从25年缩短至15年，提前10年还清，节省利息42万元。刘女士因收入减少申请延长贷款期限10年，月供减少1800元，避免断供风险。变更后贷款合同需重新公证，工行收取公证费约300元。