购房首付款是交给开发商还是银行

购房首付款直接交给开发商。签订购房合同时，开发商会提供明确的首付款账户信息。购房者需在规定期限内将款项存入指定账户，开发商收到后会开具首付款收据。这笔钱是购房总价的一部分，剩余部分才通过银行贷款支付。购房合同中会详细说明首付款金额和支付时间，确保交易透明安全。开发商收到首付款后，会开始办理后续的贷款手续。

银行不直接收取首付款，只负责发放贷款部分。购房者需先自行筹集首付款，支付给开发商后，才能申请银行贷款。银行会审核购房者的资质和房产信息，确认无误后才发放贷款。首付款比例因地区和房产类型不同，一般在30万到200万之间。开发商收到全款后，会将房产证交给购房者，完成整个交易流程。