可以用父母的房子抵押贷款买房吗

可以用父母的房子抵押贷款购买新房。银行接受这种抵押方式，借款人需要提供房产证、身份证明等材料。贷款额度一般为房产评估价的6到7成，期限最长可达30年。还款方式有等额本息和等额本金两种选择。申请人需具备稳定收入来源，银行会审核信用记录。办理过程中需要支付评估费、登记费等费用，总计约占贷款额的1%左右。

父母房产抵押贷款的优势在于利率较低，比普通商业贷款节省利息支出。贷款审批速度较快，手续相对简单。房产抵押后不影响父母居住，但需按时还款避免违约风险。贷款用途必须明确为购房，不能用于其他消费。提前还款无违约金，可减轻长期负担。这种贷款方式适合有稳定收入的年轻人，帮助实现购房目标而不需要全款支付。