卖二手房一般什么时候交房

二手房交房时间一般在买卖双方签订合同后的30天内。交房前，卖方需结清所有物业费、水电费、燃气费等费用，买方需支付全部房款。交房当天，双方需携带身份证、房产证、原购房合同等文件到物业办理过户手续。买方接收房屋时，应仔细检查房屋设施是否完好，确认无误后签署交房确认书。

交房时间也可根据买卖双方协商确定，节假日或周末也可办理。卖方需提前将房屋钥匙、门禁卡等物品交给买方，买方应及时更换门锁确保安全。交房后，物业费、水电费等费用由买方承担。房屋过户完成后，买方可正式入住或进行装修。交房过程建议全程录音录像，保留证据避免纠纷。