建筑面积指的是占地面积吗

建筑面积和占地面积是两个完全不同的概念。建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括墙体、阳台、走廊等所有封闭空间。一栋3层楼，每层100平方米的建筑，建筑面积就是300平方米。占地面积则是指建筑物底层与地面接触的水平投影面积，这栋楼如果底层占地面积是80平方米，那么占地面积就是80平方米。建筑面积总是大于或等于占地面积。

建筑面积直接影响房产价值和实用空间计算。购买一套120平方米的公寓，实际使用面积大约只有90-100平方米，墙体、公共区域等占了剩余部分。开发商按建筑面积收费，但业主实际使用的是套内面积。占地面积则关系到小区规划和土地利用率，同样大小的土地上，建高层建筑比低层建筑的建筑面积大得多，这也是为什么城市中心区域多为高楼的原因。