买二手毛坯房便宜吗

买二手毛坯房确实便宜。这类房屋价格比精装房低15万到30万。毛坯房省去了装修成本，买家可按自己喜好装修。开发商交付的毛坯房基础结构完整，水电管线已铺设，只需进行表面装修。购买时需注意检查墙体、地面是否有裂缝，防水工程是否到位。二手房交易税费约为房价的3%，比新房少交1到2万元。毛坯房改造空间大，适合预算有限但想个性化装修的购房者。

二手毛坯房维护成本较低。新房头几年容易出现质量问题，毛坯房已度过这个阶段。房屋周边配套设施已成熟，生活便利。社区环境稳定，邻里关系已形成。物业费比新建小区低10%到20%。购买后可立即入住，无需等待交房期。房屋产权年限已使用部分，但剩余使用时间仍能满足长期居住需求。市场波动对这类房屋影响较小，保值性较好。