房子预告证是什么意思

房子预告证是开发商在房屋正式销售前获得的预售许可证明，这个证件表明项目已经达到可以对外销售的条件。开发商需要提交土地使用证、规划许可证、施工许可证等材料才能申请，没有这个证件的房子不能合法销售。购房者购买没有预告证的房子存在很大风险，包括无法办理房产证、项目烂尾等问题。北京、上海等大城市对预告证管理严格，没有这个证的项目根本无法开盘销售。

预告证上会标注明确的预售范围和建筑面积，开发商只能在批准范围内销售。购房者可以通过查询预告证编号核实项目合法性，每个预售项目都有唯一编号。预告证的有效期一般为1年，到期需要重新申请。深圳、广州等城市规定，开发商必须在售楼处公示预告证原件，购房者有权要求查看。购买有预告证的房子可以确保交易安全，避免后续纠纷和经济损失。