18层的楼房是小高层还是高层

18层楼房属于高层建筑范畴。根据中国《民用建筑设计统一标准》，7-16层为小高层，17层及以上为高层。18层楼房超过16层的界限，满足高层建筑的定义特征。这类建筑一般配备电梯，消防系统要求更高，建筑结构也更复杂。实际生活中，18层住宅小区的容积率通常高于小高层，公共空间设计需要考虑更多垂直交通问题。

从居住体验看，18层楼房视野开阔，能俯瞰周边景观。阳光照射时间更长，室内采光条件优于低层建筑。建筑高度增加后，抗风压能力成为设计重点，外墙保温隔热材料使用量更多。这类建筑的地基深度一般达到小高层建筑的1.5倍以上，确保结构安全。物业管理成本相对较高，电梯维护频率需要达到每周至少2次的检查标准。