便宜的步梯房是小产权吗

便宜的步梯房不一定都是小产权。很多城市的老城区存在大量价格低廉的步梯房，这些房屋拥有完整产权证，可以正常交易和抵押。北京胡同里的四合院、上海弄堂的石库门房子都是典型例子，这些老房子产权清晰但价格相对较低，因为房龄老、没有电梯设施。

小产权房主要指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证。这类房屋价格确实便宜，但无法办理银行贷款、不受法律保护。深圳周边村庄、北京郊区县存在大量这类房屋，购买风险极高，随时面临拆迁补偿纠纷或被认定为违法建筑的可能。