产权面积指什么

产权面积是指房屋所有权证上登记的建筑面积，包含套内面积和公摊面积两部分。一套100平米的房子，套内面积可能是75平米，公摊面积占25平米。产权面积决定了业主对房屋的实际拥有范围，也是缴纳物业费、房产税的计算依据。购房合同中的产权面积与实际测量面积可能有微小差异，但以登记为准。

产权面积还包括阳台、飘窗等特殊空间的计算方式。法律规定，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按半面积计算。产权面积直接影响房屋的二次交易价值，面积越大，总价通常越高。产权证上的面积数据具有法律效力，是解决面积纠纷的重要依据，也是城市规划部门统计住房面积的基础数据。