万科青岛小镇叠拼值得买吗

万科青岛小镇叠拼项目位于即墨区，周边配套成熟。小区自带商业街、幼儿园，距离地铁11号线约2公里，开车到五四广场约40分钟。产品面积段150-220平方米，上下叠设计，带花园或露台。2019年开盘至今，二手房价格稳定在每平方米2万5左右，租金回报率约4%。小区绿化率40%，物业管理严格，安保系统完善。

从投资角度看，该区域近5年房价涨幅超过50%，远超青岛平均水平。周边有3所学校和2家医院，教育资源丰富。项目采用人车分流设计，停车位配比1:1.5。青岛气候宜人，年平均气温14℃，夏季凉爽，适合居住。叠拼产品在青岛市场供应量不足，属于稀缺产品，保值性强。