维修基金是房东交还是客户交

维修基金由房东负责缴纳。这是房屋买卖过程中的法定费用，用于公共设施维修。房屋开发商在销售前已将这笔费用计入房价，转嫁给购房者。入住后，这笔钱由物业公司代管，用于电梯、水管等公共设施的维修更新。业主委员会每年会公布维修基金的使用情况，确保透明度。这笔钱不会退给租客，因为租客只拥有使用权，没有所有权。

租客无需支付维修基金。租约中明确规定了维修责任划分，日常小修由租客负责，大修由房东承担。维修基金专款专用，只能用于房屋公共区域的维修，不能挪作他用。租客只需按时缴纳租金和水电费即可。维修基金金额根据房屋面积计算，一般每平方米100-300元不等，具体金额各地有明确规定。这笔费用在房产证过户时一次性缴纳，后续无需再交。