物业经理是什么干部

物业经理是物业管理公司的中层管理干部，负责协调日常运营工作。物业经理监督安保团队、维护团队和客服团队，确保小区或商业建筑正常运行。物业经理需要处理业主投诉，管理预算，监督维修工作，协调供应商，并确保符合法规要求。一个中型小区的物业经理每天要处理10-15项维修请求，安排5-8名员工的工作，每月审核约20万元的运营支出。

物业经理也是社区治理的重要参与者，代表物业管理方与业主委员会、政府部门沟通。物业经理组织社区活动，调解邻里纠纷，推动社区文化建设。优秀的物业经理能提升物业价值15-20个百分点，延长设施设备使用寿命30%以上。物业经理需要掌握建筑知识、法律常识和心理学技巧，每年参加至少2次专业培训，考取物业管理师资格证书，不断提升自己的专业能力。