房子交房之后多久可以卖

房子交房后立即可以出售，法律没有规定必须居住多久才能转手。新房从签约到交房一般需要6个月到2年时间，开发商拿到预售证后即可销售二手房。市场上常见的情况是业主收房当天就挂牌出售，特别是投资型房产。北京、上海等地的热门楼盘经常出现"日光盘"，业主收房当天就转手的情况也很普遍。交房后出售房产只需完成不动产权证变更手续，整个过程约需15个工作日。

房价波动周期影响出售时机，历史数据显示一线城市房价每3-5年有一个明显上涨周期。2020年至2022年期间，全国主要城市二手房交易量在交房后3个月内达到峰值。经济政策变化也会影响出售决策，2016年"930政策"后，大量新房业主在交房后1年内集中出售。实际操作中，房产中介建议业主在交房前3个月就开始准备出售资料，包括房屋面积证明、产权证复印件等文件，这样可以加快交易流程。