深圳唯一的房子值得卖吗

深圳唯一的房子是否值得卖，取决于个人财务规划和住房需求。深圳房价过去5年上涨约60%，南山、福田等核心区域单价超过10万/平方米。如果你有其他住所，且急需资金创业或投资，可以考虑变现。深圳租赁市场活跃，月租金回报率约2-3%，保留房产可获取稳定现金流。卖房前需评估未来5年居住计划，以及深圳城市规划带来的区域增值潜力。

深圳房产税政策尚未全面实施，持有成本相对较低。深圳人口持续流入，住房需求旺盛，长期看房价有支撑。如果你计划长期在深圳发展，自住需求强烈，保留唯一住房更合适。深圳二手房交易周期约3-6个月，交易税费包括契税、增值税等，总成本约占房价的8-10%。卖房决策应结合家庭资产配置比例，建议不要超过总资产的70%。